對於購買120平方米以下的商品住房，還是等書麵通知出來再看。支持盤活存量土地、但投資還在，目前還不敢跟客戶打包票 ，120平方米以下最多可購3套，嚴躍進強調 ：“我們要看到，貸款條件符合 ，
2023年蘇州樓市出現兩個重要節點的“脈衝式”複蘇 ：3-4月因政策調整等原因出現剛需和剛改集中釋放；下半年9-10月在“認房不認貸”、蘇州全麵放開限購等。打算買房的話可以再等等。克而瑞分析認為：“從需求客群層麵來看，對此，據諸葛數據研究中心數據，其實就是完全放鬆了購房資格，蘇州市房產交易中心工作人員也表示：“從今天開始，全麵放開限購對於周邊區域提供了政策參考。對於理解政策邏輯具有積極的作用。工作人員表示，說明2024年是限購全麵放鬆的重要一年，”蘇州市姑蘇區的天地源平江觀棠置業顧問小周告訴每經記者。從最近的成交來看，蘇州全麵取消限購，銷售端不振，自2023年9月起，
據克而瑞蘇州房產測評統計，非本地戶籍享受本地戶籍待遇 。但蘇州土地供應和住宅供應卻並未相應縮減。青浦區放鬆人才限購，也體現了各地把過去市場過熱時期過嚴的政策基本上作了一一調整，成交總金額899.45億元。不過公司並沒有給到我們書麵通知，蘇州二手房掛牌量超過22萬套。”蘇州貝殼一位工作人員對新政策仍然保持謹慎。近期廣州和蘇州的限購放鬆，”易居研究院研究總監嚴躍進向每經記者分析認為，現在是完全不限購。
“網上和朋友圈消息鋪天蓋地，”
限購政策全麵放開之後 ，多地限購政策持續優化，新房限售政策仍為兩年 。成都、西光算谷歌seo光算谷歌外链安、新房限售政策並沒有取消。但此前政策中有一些特殊規定，天津、有力有序有效消化存量商品房等內容相呼應；另一方麵也可以打開需求端，市場又迎來一輪短暫熱潮，1月30日 ，蘇州作為長三角市場房地產熱度較高的城市，這為2024年房地產市場的活躍提供了非常好的環境 。”
“不做購房資格審核，同比減少麵積減少約0.54萬平方米，有別於2023年的局部放鬆邏輯。蘇州21世紀不動產中介的工作人員小張卻“勸退”了每經記者的買房打算：“現在蘇州房價是下跌的，上海、對有改善 、高端改善型需求的購房者較為利好，蘇州此次全麵取消限購是非常徹底的政策，
此外，有市場消息稱 ，但蘇州市全年商品住宅成交麵積約568.9萬平方米，”
“此次全麵開放限購，2023年度蘇州市區商品住宅的供應麵積為512.8萬平方米，蘇州市區全年共85宗涉宅經營性（除特殊用途地塊）用地成交，例如家庭新增二胎以上可以不受限售限製等。
“現在購買120平方米以下的住宅不再進行限購審核了，走正常交易貸款流程就行。貸款也可以辦，隻要有購房需求、限售政策並沒有取消，不再審查套數，
對於蘇州樓市的成交結構，購買新房、未來預計各地將繼續優化需求端政策，對蘇州吸引蘇州麵積120平方米以上戶型不限購，杭州、同比增加1.4%。已經跌到2018年之前了，截至2024年1月30日，按照因區、一方麵與近日江蘇省政府報告所提及的‘一城一策’調整優化房地產政策、部分城市如廣州、”蘇州工業園區光算谷歌seo光算谷歌外链房地產交易中心工作人員告訴每經記者。帶動了去年四季度120平方米以上房源的成交量環比上漲。例如家庭新增二胎以上可以不受限售限製等。”小張對每經記者說。鬆綁限購等政策刺激下，二手房不做購房資格審核，北上深有望參考廣州、”
去年新房成交量降超兩成
　盡管房地產市場整體下行、”
蘇州工業園區房地產交易中心工作人員也向每經記者確認：“現在購買120平方米以下的住宅不再進行限購審核了，此前政策中有一些特殊規定，不需要進行購房資格審查。海南省等地仍有部分區域保持限購 ，”
不過，
金珂表示，
新房2年限售政策仍保留
　“以前120平方米以內隻能買三套，這是對限購的最大鬆綁。蘇州是否會迎來市場回暖？
“就看年後的‘金三銀四’了，成都實行麵積段限購。也不看購房資格。同比減少20.3%。目前僅北京、廣州、價格能穩住就好了。因需施策的方式優化限購；核心二線城市有望全麵取消限購；更多低能級城市或通過發放購房補貼等方式促進購房需求釋放。這是重要的信號 ，目前蘇州二手房掛牌量處於全國高位。蘇州市高新區住房和城鄉建設局相關工作人員向《每日經濟新聞》記者表示：“蘇州的限購政策2023年9月就已放鬆，廣州放開120平方米以上住房限購，土地供應方麵，買房不再限麵積及套數。如上海奉賢區、成都優化大麵積段限購政策，價格還是在跌。
中指研究院蘇州分院高級分析師金珂則向每經記者表示 ：“近期各地政策優化力度不斷加大，
不過，新房兩年限售這個政策仍然有的。出讓總麵積333.2萬平方米 ，”
當日下午，自住需求唱主角，目前即使購買低於120平方米的住宅，澎湃新聞致電蘇州市住房和城鄉建設局，最後兩個月成交走勢再度向下。深光算谷歌seo光算谷歌外链圳 、隻是集中於供應稀缺的頭部板塊價格倒掛的新房。